天平的一端是钱袋,另一端是沙漏估价和房地产规划是密不可分的. 毕竟, 各种遗产规划策略的税务影响取决于你的资产在转让时的价值.

2019冠状病毒病大流行对许多商业利益和其他资产的价值产生了重大影响, 这可能会创造一些有吸引力的遗产规划机会. 这也给估值专业人士带来了独特的挑战. 作为一个结果, 在遗产规划过程中,让经验丰富的估价专家参与进来比以往任何时候都重要.

机会是什么?

随着许多资产的贬值(在许多或大多数情况下是暂时的), 现在可能是送给他们的最佳时机, 可以直接发给家庭成员,也可以发给不可撤销信托基金和其他遗产规划工具. 在价值较低的时候转让资产,也可以让你尽可能少地使用你的赠与和遗产税减免, 最大限度地增加未来的礼物或遗赠. 随着经济全面复苏,假设你的资产价值反弹, 你的受益人应该在你应纳税的遗产之外享受可观的增长.

挑战是什么?

这场大流行为估值行业创造了一个真正未知的领域. 不像近年来的其他经济危机, 经济损失主要是由于企业关闭、限制措施和其他旨在帮助遏制病毒的措施.

对于企业估值来说,当前的环境提出了几个挑战,包括:

已知或可知的. 公平的市场估值通常不考虑“后续事件”——也就是说, 之后发生的事件, 而且在估值日也不为人知. 专家们普遍认为,截至2019年12月31日,新型冠状病毒肺炎大流行还不为人知. 但对于之后的估值日期来说, 确定疫情是否已知或已知,并在评估企业或其他资产时应予以考虑,可能是一项艰巨的任务.

估值方法. 一般, 评估者考虑了所有三种主要的评估方法:收入, 市场和资产方法. 这种大流行病可能会影响到每种方法的相对适当性以及它们应被赋予的权重.

例如, 以市场为基础的方法, 哪些依赖于涉及可比业务的实际交易数据, 如果基础交易发生在新型冠状病毒肺炎之前,那么在今天可能就不那么重要了(尽管可能会进行调整,以反映大流行的影响).

许多估值机构都在强调基于收入的方法, 如现金流量贴现法(DCF), 其中包括预测企业在特定时期(如5年)的未来现金流,并将其折现成现值. DCF的优势在于,它提供了极大的灵活性,可以根据当前状况以及对未来几年最终回归“正常”的假设,对企业的预期财务业绩进行建模.

无论使用的方法或方法, 对于估值师来说,考虑一个企业的可用现金和预期现金需求是很重要的,以评估它作为持续经营的可行性. 这些考虑因素在评估企业风险以及风险对价值的影响时至关重要.

什么是值得?

资产价值下降可以创造有吸引力的房地产规划机会. 尽管大流行导致一些资产贬值, 其他公司则没有受到影响,甚至升值了. 如果您对您的资产估价有任何疑问,请银河官网app下载.